Quelle franchise immobilière choisir?
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Quelle franchise immobilière choisir?

Stéphane Plaza Immobilier est sur inSiti
Publié le
9 janvier 2016


réseau
immobilier
agence

Vous souhaitez ouvrir une agence immobilière en tant que franchisé mais ne savez pas comment procéder?
L'équipe de terrain d'inSiti est présente au côté des enseignes toute l'année et vous fait bénéficier de son expérience pour vous accompagner dans votre réflexion autour des différentes agences & réseaux immobiliers.

Quel apport faut-il pour ouvrir une agence immobilière en franchise?

L'apport personnel est un élément auquel les réseaux sont très attentifs car il est le point de départ sur lequel se construit l'ensemble du financement vous permettant d'ouvrir votre commerce. Concernant le marché des agences immobilières, certains franchiseurs demandent des apports en propre accessibles comme Agence2immobilier avec 9 000€ ou encore MaPetiteAgence.com qui ne nécessite que 5 000€. D'autres, à l'image des réseaux Stephane Plaza immobilier et Côté Particuliers (30K€) ou encore Akerys immobilier (40K€) sont dans la moyenne et font le trait d'union avec les enseignes requérant des financements plus importants comme Lafôret immobilier (50K€ d'apport personnel demandé pour un investissement global de 150K€). L'enseigne Engel & Vöelkers sort du lot avec un investissement de 250K€, qui est dû au positionnement haut de gamme de ses agences. Ces éléments sont donc à mettre en perspective avec les CA attendus et le seul de rentabilité de l'exploitation. En terme de CA, Orpi et Akerys annoncent des performances supérieures à 350K€ avec des estimations respectives à 380K€ et 450K€. Pas de communication de Engel & Vöelkers à ce sujet alors que Low Cost Immobilier annoncent un CA prévisionnel d'environ 1M€ par unité.

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Comment choisir son agence immobilière? Avec ou sans local...

Le local, son environnement, sa taille ou son exposition... Ces éléments font en général parti du concept d'une enseigne au même titre que les codes couleurs ou les produits référencés. Mais le marché de l'immobilier est un peu à part... Avant, la majeure partie des contacts émanaient de la vitrine, maintenant le gros de la clientèle arrive par Internet. On a donc vu apparaître certains concepts avec des agences digitales comme 123 Webimmo ou Stéphane Plaza immobilier qui ont des franchisés avec une vitrine physique et d'autres disposant d’une vitrine sur internet. Cela permet à certains candidats à la franchise de démarrer avec un investissement beaucoup moins important

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Quelle est la meilleure franchise d'immobilier?

L'ancienneté d'une enseigne est souvent un élément intéressant à connaître, car elle peut être gage de fiabilité et témoigne de la pérennité du concept, mais le marché des agences immobilières, physiques ou sur internet, s'est vu modifié par l'arrivée de nouvelles marques comme Vendre-ma-maison, Optimhome ou Low Cost Immobilier qui ont toutes 3 ans d'ancienneté ou encore Stéphane Plaza immobilier créée en 2015. La majorité de réseaux se sont construits il y a 10/20 ans comme Mon Département Immobilier (11ans), Solvimo (13 ans) ou encore L'Adresse il y a 17 ans mais deux réseaux brillent par leur longévité: Laforêt immobilier créé il y a 35 ans et Orpi qui affiche un demi-siècle au compteur.

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