Bail à céder pour un local commercial situé au coeur du boulevard Chanzy à Livry-Gargan.Le pôle commercial Chanzy est situé à l’extrémité sud de la commune, il marque la limite communale avec la commune des Pavillons-sous-Bois. Ce pôle commercial bénéficie donc des flux de population des deux communes. Ce pôle s’étend du boulevard de la République au carrefour du boulevard de Chanzy avec l’ex-RN3. (Nombre d’habitants dans le quartier : 6000)
Le pôle Chanzy possède de nombreux atouts : une offre commerciale abondante et diversifiée, une offre alimentaire spécialisée de qualité, une attractivité commerciale renforcée par la présence du marché forain reconnu à l’échelle départementale (trois fois par semaine) et enfin une excellente visibilité de l’offre. Les principales locomotives de ce pôle sont :
• Monoprix environ 600 m², Leader Price environ 700m² picard et carrefour city

le local commercial accueille depuis plusieurs années une activité de « vente de prêt à porter, maroquinerie, accessoires de mode, chaussures ». Il est constitué d’un ensemble immobilier R+1. Le rez-de-chaussée se compose d’une boutique avec water closet, d’un jardin à l’arrière, et d’un pavillon utilisé en réserve.
Superficie de la boutique avec WC : 80.35 m² loi Carrez
Superficie du pavillon à usage commercial : 33.20 m² loi Carrez
Le bail actuel à débuté le 4 novembre 2013 pour se terminer le 3 novembre 2022.

Le prix de vente minimum pour ce fonds de commerce est de 30 000€ avec un loyer annuel de 26013,36 € HT