Au bord d'un axe passant classé route à grande circulation par décret du 20/12/2012, jouxtant une boulangerie-pâtisserie et un bar-tabac, un terrain visible depuis l'axe routier qui relie notamment, la sortie d'autoroute au Lac de la Forêt d'Orient et au parc Nigloland (tourisme), une zone d'habitation de près de 10 000 habitants (canton de Lusigny sur Barse) et un pôle de sociétés de transports et d'artisanat.
Le projet consiste en la création d'une zone commerciale rurale de proximité avec un pôle santé (en cours de constitution), un pôle service avec un coiffeur, une auto-école et une activité d'assurance (recherche de personnes souhaitant implanter ces activités), un pôle commerce avec une boucher-charcutier, une épicerie/primeur bio, un restaurant (recherche de personnes souhaitant implanter ces activités).