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Commune de 8 981 habitants, Pithiviers connaît une croissance significative de sa population. A proximité de la Seine-et-Marne et de l'Essonne, c'est la capitale du Nord-Loiret. Elle bénéficie d'une zone de chalandise de 60 000 habitants environ.
Sa situation géographique, non loin des grands axes routiers et des RER C et D, attire de plus en plus de familles du sud de la région parisienne, séduites par le cadre de vie et la proximité de l'Ile-de-France. Cette ville centre dispose de nombreuses infrastructures qui répondent au besoin d'un territoire bien plus vaste (3 stades de sport, 1 cinéma, 1 théâtre, 1 hôpital, 3 lycées, 2 collèges, 1 zone d'activités commerciales de grande ampleur comptant des enseignes telles que Darty, Leclerc, Gifi ou Intersport). Le développement économique du territoire est assuré par des entreprises nationales et internationales présentes notamment sur les secteurs de la chimie fine et de l'agroalimentaire et compte plus de 7 700 emplois tous secteurs confondus.
Pithiviers, ville d'avenir, dispose d'un centre-ville historique sauvegardé situé dans l'enceinte des remparts de la vieille ville.
Disposant d'un stationnement important en centre-ville, la municipalité souhaite redynamiser l'offre commerciale de son cœur de ville et en faire une zone d'attraction majeure du territoire et œuvre en ce sens (charte des terrasses, création d'une AVAP, embellissement des places, végétalisation, ...)