Epareca est l’Etablissement Public national d’Aménagement et de Restructuration des Espaces Commerciaux et Artisanaux. Il assure, sur saisine des collectivités, la création, la transformation ou la reconversion de surfaces commerciales et artisanales.

En tant que promoteur public d’immobilier commercial et artisanal, il intervient dans les quartiers relevant :

- de la géographie prioritaire de la politique de la ville,
- du Programme National de Requalification des Quartiers Anciens Dégradés (PNRQAD).
- des Opérations de Revitalisation de Territoire (ORT).

Il se charge de :
- la maîtrise d’ouvrage des opérations ou l’acquisition de volumes commerciaux ou artisanaux.
- la commercialisation et la gestion locative des surfaces restructurées.

Une fois les activités pérennisées et une rentabilité d’ensemble dégagée, la surface commerciale ou artisanale est mise sur le marché de l’immobilier privé. L’objectif est triple : maintenir un service de proximité et des emplois stables pour les habitants des quartiers fragiles, favoriser une mixité sociale et un changement d’image de ces quartiers, et garantir la réussite de l’opération dans la durée.